提起香港地产圈的狠角色，很多人第一反应是李嘉诚，可真正把＂身手＂玩到极致的，另有其人。这个人叫刘銮雄，江湖人称＂大刘＂。 早年靠一台台吊扇起家，中年又在股市翻江倒海，到了晚年索性把家底打包，直奔伦敦。而伴他从困顿里爬出来的糟糠之妻宝咏琴，却早早被挡在了那扇朱漆大门之外。 刘銮雄生于1951年7月的香港，父辈原本经营着一家小型电风扇作坊。家境起落很早就让他尝到人情冷暖，这段少年时期的经历，被不少港媒视为他日后强势性格的底色。 成年后他赴加拿大温莎大学求学，返港时已是上世纪七十年代中期，彼时香港工业正处在从轻工业向多元化转型的拐点。 1974年，他回到家族的风扇厂帮忙。1978年，刘銮雄另立门户，创办爱美高工业有限公司。公司刚挂牌那会，启动资金捉襟见肘，银行并不信任这个年轻人的招牌。 他的第一任妻子宝咏琴，就是在这个节骨眼上出手的。 据《南华早报》等港媒多年来的回溯报道，宝咏琴是他事业上最早的合伙人，不仅出钱出力，还动用了娘家人脉去张罗铺货渠道。 她把个人积蓄连同向家族筹来的款项投入这盘生意，为丈夫顶住了起步阶段最艰难的现金流缺口。 1983年，爱美高工业在香港联交所挂牌上市，这是刘銮雄第一次真正意义上登上资本舞台。 两年之后，他敏锐地嗅到地产的味道，果断把公司主营方向从制造业切换到投资控股与物业管理，这是他商业生涯的第一次大转向。 1986年，他盯上了当时陷入经营困境的华人置业，通过一轮激烈的收购战拿下控股权。 从此以后，华人置业就成了他运作港岛地产和海外资产的核心平台。那段岁月里，宝咏琴几乎是他身后的影子，很少抛头露面，却支撑着家族内部的平稳运转。 香港上世纪八九十年代的娱乐版，几乎隔三差五就能看到他的名字。 关之琳、蔡少芬、李嘉欣等多位女星都曾与他传出过绯闻，媒体圈甚至用＂大刘女郎＂来概括这条长长的名单。 宝咏琴在婚姻中一再隐忍，但到了九十年代末，她选择结束这段关系。离婚之后，她并没有离开刘銮雄的事业版图，仍持有大量华人置业股份。 2008年9月，宝咏琴因卵巢癌在香港离世，终年57岁，这是经香港多家主流媒体公开报道过的事实。此后，陈凯韵走到了刘銮雄身边，并为他育有一子一女。 生意层面，刘銮雄抓住了内地改革开放之后的黄金窗口，华人置业在北京、上海、成都等多地大举拿地建楼。 他把华人置业打造成一台高派息机器，大量利润以分红形式回流到大股东手中。 据港交所公开披露的资料，仅2007年至2017年这十年间，华人置业累计派息便高达数百亿港元规模，而刘銮雄家族作为控股方拿走了其中最大的一块。 这种＂高分红、轻扩张＂的打法，让他在同代港商中显得格外另类。真正把他推向风口浪尖的，是澳门的一桩旧案。 当日傍晚，他随即辞去华人置业主席与行政总裁职务，由儿子刘鸣炜接棒。 2015年7月，澳门中级法院驳回其上诉，维持原判。由于香港与澳门之间不存在刑事互相移交逃犯的安排，刘銮雄此后未再踏足澳门。 从法律意义上说，他在澳门属于在逃状态，这也是外界常用＂逃亡＂来形容其后行踪的根本原因。 从澳门案宣判那一刻起，刘銮雄开始系统性地处置内地与香港的资产。 内地方面，华人置业陆续出清了北京东直门国盛中心、上海企业天地等多处核心物业，仅2017年至2020年间就通过内地项目回笼资金超过两百亿港元。 公司层面，华人置业在2021年10月公告拟进行私有化，由刘銮雄与陈凯韵家族发起全面要约，试图将其从港交所退市。 这次私有化的直接导火索，是公司在恒大集团股票上出现的巨额账面亏损。据华人置业当年披露，其持有的恒大股票累计录得浮亏及已变现亏损合计超过百亿港元。 2021年11月，私有化方案在股东大会上未能获得足够票数支持，宣告失败。虽然私有化没走通，但家族通过多年高派息，早已把大量现金搬运到个人账户名下。 这家公司几乎关停或转让了内地所有运营平台，相关媒体统计被处置的内地项目公司数量超过三百家。 从总体资金流向看，刘銮雄家族通过分红、减持、卖楼等多重方式，累计套现规模被业内估算在五百亿港元上下。这笔巨款很大一部分流向了英国。 2018年，他家族旗下公司以近10亿英镑的价格，将位于伦敦圣詹姆斯广场的英国石油公司前总部大楼纳入囊中，这桩交易当时震动了伦敦地产界。 此后几年，他又陆续在伦敦市中心购入多栋写字楼和商业物业。单看出海规模，刘銮雄的步调甚至比李嘉诚更为激进。 不过，李氏近些年在欧洲的布局已明显放缓，更多资金转向北美和亚洲新兴市场的高科技与能源基础设施，而刘家所购的伦敦物业，随着英国脱欧与经济疲软，租金和估值承压明显。 2022年2月，华人置业更是公告称前主席刘銮雄已在伦敦接受肾脏移植手术，手术过程顺利，但术后恢复缓慢。 公告中还提到，手术前后他的健康状况一度令家族高度紧张。至此，这位曾在香港呼风唤雨的富商，已基本以伦敦为长期居所，鲜少出现在公众视野。 截至2026年9月